ГлавнаяОбратная связьПоискО проектеРеклама на сайтеОбмен баннерамиРекомендоватьВ избранное
Чудеса.com
Логин:
Пароль:

Регистрация
Потеряли пароль?
 
 
Фундаментальные статьи о чудесах Чудеса
Полезные материалы (книги, видео и др.) Полезное
Аналитические материалы Аналитика
Свежие новости из мира Загадочного Новости
Обсуждение всего самого интересного Форум
Интересные фото Фотографии
Интернет-магазин чудесных сувенирных товаров Магазин

Ищем на сайте:
 

Советуем скачать:
Никола Тесла: луч смерти
Ж.-Ф. Лауэр. Загадки египетских пирамид
А. Скляров. Миф о Потопе: расчеты и реальность


Популярные статьи
Башня Дьявола
Висячие сады Семирамиды
Авиация древних?
Атака невидимок
Возвращение целаканта

Дополнительно:
Викторина
Актуальные темы
Сообщество
RSS-информер
Голосования
Гороскоп

Как приобрести недвижимость в Испании

недвижимость в Испании

Испания прекрасная страна, которая всегда вызывает к себе интерес. Мягкий климат, комфортные условия жизни, приветливые испанцы - все это, несомненно, привлекает людей, и они желают не только приезжать сюда отдыхать.

Если раньше недвижимость в Испании оставалось в мечтах и была доступна только олигархом, то сейчас такая возможность отрывается более - менее состоятельным людям. И иностранцы неограничены в вопросе приобретения жилья. Чтобы купить квартиру или дом в стране ЕС достаточно:

  • Выбрать недвижимость;
  • подготовиться к сделке;
  • заключить сделку;
  • владеть имуществом.

Как выбрать недвижимость

Приобретение жилья всегда начинается с выбора объекта. Это можно сделать самостоятельно или обратиться к риэлтеру. Недвижимость, это крупное вложение денег, и естественно, такое приобретение не делается вслепую. Желательно съездит в страну и воочию увидеть свой будущий дом.

Фотографии могут искажать реальность или скрывать их. Продавцу, как правило, главное, продать объект, и если иностранец заключит сделку заранее, то уже не останется другого выхода, как приобрести "кота в мешке".

После того, как недвижимость будет найдена, можно заключить с продавцом сделку, заверенную нотариусом. В документе оговариваются сроки выкупа объекта, его цена. При этом покупатель обязан внести выкуп. Он может составлять 1,5 процента от стоимости объекта. И только после всего этого, стоит переходить к следующему этапу - оформление недвижимости и вступление в права собственности.

Как совершается сделка

Иностранцу, требуется получить NIE- идентификационный номер иностранца. Без этого документа нельзя будет совершать какие-либо сделки в стране. Документ можно получить непосредственно в консульстве Испании. Это можно сделать в своей стране, имея на руках договор с продавцом. Также необходимы пакеты документов:

  • Загранпаспорт;
  • фотография;
  • квитанция об оплате пошлины.

Законодательство Испании при сделках с имуществом требует открытия счета в банке. Он нужен чтобы рассчитаться с продавцом, и в дальнейшем используется для оплаты коммунальных платежей. Обязательным условием при сделках с недвижимостью - это проверка её статуса. Достаточно взять выписку из реестра недвижимости.

После всех собранных документов начинается процесс оформления купли-продажи. Покупатель обязан перечислить оставшуюся сумму продавцу, и заверить сделку нотариально. В течение 30 дней уплачиваются налоги, и все бумаги отправляются на регистрацию права.




Новое на форумеФорум в формате RSS
26.08.2010, 21:07
Город будущего

26.08.2010, 20:58
Дронт

08.06.2010, 22:50
Кибрнетическое будущее общества

04.06.2010, 13:45
Магия и Тора- аудио беседа

31.05.2010, 11:42
Пираты и Атлантида

Последние новостиНовости в формате RSS
25.01.2010
Открыта крайняя малочисленность древних людей

21.01.2010
Химики изготовили гоночный наномобиль

19.01.2010
NASA уточнило условия распродажи шаттлов

16.01.2010
Скаты научились использовать воду как орудие труда

15.01.2010
Кости из дерева успешно испытали на овцах

Оставьте ваше мнение:
Теория, наиболее точно отражающая происхождение человека
Эволюционная теория
Теория творения
Теория внешнего вмешательства
Теория пространственных аномалий


Результаты
Другие опросы

Всего голосов: 537
Комментарии: 3
Чудеса Новости Форум Фото Полезное Магазин Обратная связь Ссылки
Яндекс цитирования
Права на материалы
принадлежат их авторам.