ГлавнаяОбратная связьПоискО проектеРеклама на сайтеОбмен баннерамиРекомендоватьВ избранное
Чудеса.com
Логин:
Пароль:

Регистрация
Потеряли пароль?
 
 
Фундаментальные статьи о чудесах Чудеса
Полезные материалы (книги, видео и др.) Полезное
Аналитические материалы Аналитика
Свежие новости из мира Загадочного Новости
Обсуждение всего самого интересного Форум
Интересные фото Фотографии
Интернет-магазин чудесных сувенирных товаров Магазин

Ищем на сайте:
 

Советуем скачать:
Никола Тесла: луч смерти
Ж.-Ф. Лауэр. Загадки египетских пирамид
А. Скляров. Миф о Потопе: расчеты и реальность


Популярные статьи
Башня Дьявола
Висячие сады Семирамиды
Авиация древних?
Атака невидимок
Возвращение целаканта

Дополнительно:
Викторина
Актуальные темы
Сообщество
RSS-информер
Голосования
Гороскоп

Актуальная проблематика рынка жилой недвижимости Смоленска

За первое полугодие 2015 года снизилась стоимость квадратного метра в жилом секторе недвижимости Смоленска. При этом по области падение составило на 0,6% больше, чем в городе. Таким образом, стоимость 1 кв.м однокомнатной квартиры в Смоленске составила в среднем 50 091, двухкомнатной - 47 513, трехкомнатной - 46 656. Причинами падения спроса можно считать как начало «периода отпусков», так и текущее состояние экономики России. Не последнюю роль играет внешнеполитическая ситуация и применение санкций стран Запада. Падение рубля сказывается на платежеспособности населения и нежелании вкладывать средства в недвижимость. По этой причине количество сделок снижается, что приводит к удешевлению жилья. Такая ситуация первичного рынка может привести к уменьшению спроса и падению цен на вторичное жилье. Однако государство принимает меры для поддержания рынка - снижение ставок на ипотечное кредитование при приобретении квартир в новостройках и оптимизацию условий выдачи кредитов для вторичного рынка, что не дает рынку недвижимости окончательно просесть.

Первичная застройка Смоленска отличается возведением единичных домов, отсутствуют современные жилые комплексы. Но положительным моментом является минимизация «замороженных» строек, что способствует росту доверия к застройщикам. Спрос на квартиры в новых домах выше, чем на вторичном рынке, который не отвечает современным требованиям к жилью. Цены на квартиры в Смоленске колеблются в зависимости от района города. Отследить эту ситуацию можно, просмотрев бесплатные объявления на http://neagent.org.ua/. Так в Заднепровском районе квартиры дешевле, чем в Промышленном и Ленинском, но выше чем в области. Спрос на жилье падает по мере удаления от центра города.

Структура спроса в зависимости от площади выглядит так:
- до 50 кв.м – 42%;
- от 51-100кв.м – 31%;
- более 100кв.м – 27%.

Таким образом, более ликвидными и востребованными являются малогабаритные квартиры. В структуре предложения на вторичном рынке по типу квартир более дорогостоящими оказались «сталинки», далее квартиры «улучшенной планировки» и замкнули список «хрущевки».

Рынок аренды жилой недвижимости Смоленска более оживлен, спрос здесь намного стабильней. Так снять квартиру в малогабаритном сегменте стало дороже практически на 10%, двухкомнатную в среднем на 4% по сравнению с началом 2015г. Повышенным спросом опять же пользуются однокомнатные квартиры.

По материалам сайта neagent.org.ua - недвижимость, строительство, ремонт, дизайн.

 




Новое на форумеФорум в формате RSS
26.08.2010, 21:07
Город будущего

26.08.2010, 20:58
Дронт

08.06.2010, 22:50
Кибрнетическое будущее общества

04.06.2010, 13:45
Магия и Тора- аудио беседа

31.05.2010, 11:42
Пираты и Атлантида

Последние новостиНовости в формате RSS
25.01.2010
Открыта крайняя малочисленность древних людей

21.01.2010
Химики изготовили гоночный наномобиль

19.01.2010
NASA уточнило условия распродажи шаттлов

16.01.2010
Скаты научились использовать воду как орудие труда

15.01.2010
Кости из дерева успешно испытали на овцах

Оставьте ваше мнение:
Теория, наиболее точно отражающая происхождение человека
Эволюционная теория
Теория творения
Теория внешнего вмешательства
Теория пространственных аномалий


Результаты
Другие опросы

Всего голосов: 537
Комментарии: 3
Чудеса Новости Форум Фото Полезное Магазин Обратная связь Ссылки
Яндекс цитирования
Права на материалы
принадлежат их авторам.